Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости

Данная экспертиза осуществляется в отношении любых объектов недвижимости. Ее задача – изучить и проанализировать состояние объекта, отдельных этапов его строительства, тех или иных конкретных конструкций, инженерных коммуникаций, используемых материалов, изделий и комплектующих, а также проектной, технической и сметной документации.

Заказать квалифицированное поведение строительно-технической экспертизы недвижимости можно в компании CNSE GROUP.

Объекты, которые подлежат строительно-технической экспертизе

Осуществлять подобного рода аудит можно в отношении любой недвижимости:

• мало- и многоэтажных жилых домов;
• зданий и сооружений технического, хозяйственного, промышленного, коммерческого назначения;
• комплексов строений;
• временных построек;
• недостроенных объектов;
• отдельных помещений – квартир, комнат, офисных локаций;
• недвижимости, которая только сдается в эксплуатацию или используется на протяжении длительного времени;
• объектов, пострадавших от пожара, затопления, землетрясения, урагана, других подобных событий и явлений;
• зданий и сооружений, подлежащих ремонту, реконструкции, реставрации.

Также в рамках экспертизы недвижимости может проводиться аудит прилегающих территорий.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы недвижимости

Для того, чтобы полноценно, подробно и всесторонне изучить объект, после заключения договора с заказчиком эксперты нашей организации действуют в такой последовательности:

• визуально осматривают объект, проводят обмеры;
• анализируют полученную от клиента документацию;
• при необходимости – запрашивают дополнительную информацию;
• проводят комплексные исследования – инструментальные, тепловизионные, а также лабораторные, с предварительным отбором проб.

По результатам проведенных работ составляется техническое заключение. В нем эксперты указывают не только обнаруженные отклонения от норм и нормативов, но и возможные причины их возникновения, а также рекомендации относительно способов и методов устранения ошибок и недочетов. Воспользовавшись такими профессиональными рекомендациями, заказчик не только повышает безопасность и надежность объекта недвижимости, но и защищает себя от претензий со стороны партнеров, клиентов и государственных органов.

Досудебная строительно-техническая экспертиза

Досудебная экспертиза, как следует из ее названия, не связана с судебным процессом и может проводиться по заявлению любого заинтересованного физического либо юридического лица. Наши эксперты осуществляют досудебную строительно-техническую экспертизу на основании договора между заказчиком услуги и компанией CNSE GROUP.

Что может быть объектом внесудебной экспертизы?

Поскольку задача данного мероприятия – досудебное урегулирование споров между сторонами, предметом исследования будет то, что вызывает разногласия. Это может быть:

• удостоверение объема, качества и стоимости проведенных работ на основании визуального осмотра объекта и по результатам изучения документации;
• фиксация причинно-следственных связей между обнаруженными дефектами и произошедшим событием (пожаром, стихийным бедствием, прочими);
• определение объема и специфики работ, которые не были проведены и которые нужно осуществить для ввода здания либо сооружения в эксплуатацию;
• подтверждение соответствия завершенных работ проектной и сметной документации, государственным нормативам, профильным нормам и правилам.

Также досудебная экспертиза может проводиться в рамках определения порядка пользования объектом, при разделе недвижимости, выделении доли в общей собственности.

Особенности досудебной экспертизы

Внесудебный строительно-технический аудит имеет свои отличительные признаки. Он, в частности:

• всегда инициируется одной из заинтересованных сторон;
• проводится ранее про времени, нежели судебная экспертиза – если дело рассматривается в судебной инстанции;
• исходя из содержания, может стать основанием для назначения судебной экспертизы;
• оформляется в произвольной форме, в зависимости от того, ответы на какие вопросы интересуют заказчика процедуры;
• может составляться на основании любых сведений – собранных экспертом, представленных заказчиком, полученных из открытых источников.

Важно учитывать, сторона, которая не является заказчиком досудебной экспертизы, не обязана предоставлять эксперту запрашиваемые сведения, документы, доступ на объект. Получить такую информацию можно только с добровольного согласия незаинтересованной стороны.

Вам необходима внесудебная экспертиза, в качестве и достоверности которой не придется сомневаться? Доверьтесь солидному опыту и высокой квалификации специалистов CNSE GROUP!