Проведение строительной экспертизы нежилого здания

Детали проекта

Объект экспертизы: здание.

Вопросы, поставленные на исследование:

• Определить фактическую (текущую) площадь здания, расположенного по адресу: г. Москва (далее по тексту «Здания»);
• Установить в результате каких работ произошло увеличение площади Здания по сравнению с разрешительной документацией на строительство/документами БТИ/Данными ЕГРН (далее – «Работы»);
• Являются ли работы новым строительством? реконструкцией? перепланировкой;
• Какие помещения и какой площадью были возведены в результате Работ (далее – «Помещения»);
• Являются ли Помещения капитальными объектами или некапитальными постройками? Могут ли быть указанные Помещения (часть из них) квалифицированы как неотделимые или как отделимые улучшения Здания;
• Допущены ли при проведении Работ, нарушения строительных норм и правил и/или градостроительных требований/норм/правил? Если да, то какие;
• Создаются ли в результате возведения Помещений угрозы жизни и/или здоровью граждан? Возможно ли принятие мер по устранению данных угроз? Если да, то какие меры должны быть осуществлены;
• Могут ли быть демонтированы (без существенного вреда Зданию) возведенные Помещения;
• Возможно ли приведение Здания в состояние, существовавшее до проведения Работ путем сноса/демонтажа возведенных Помещений.

Для достижения поставленных задач было установлено:

• изучение и анализ материалов, поступивших на исследование, с целью выяснения обстоятельств, приведших к необходимости проведения данного исследования;
• проведено визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выполнены: уточнены разбивочные оси сооружения, его горизонтальные и вертикальные размеры; замерены основные геометрические параметры несущих конструкций; произведен осмотр и определение технического состояния конструкций по внешним признакам; выявление наличия дефектных участков, трещин, отклонений от вертикали, а также разрушение фактурного и защитного слоев, проницаемость швов, коррозию арматуры и закладных деталей конструкций; определение состояния защитных покрытий;
• составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения специалиста, формулирование выводов.

Галерея проекта