- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование зданий и сооружений
Проектирование зданий и сооружений
Чтобы здание или сооружение было надежным, безопасным и функциональным, прежде, чем приступать к его возведению, разрабатывается строительный проект. В нем учитывается целый ряд специфических нюансов.
Компания CNSE GROUP обладает достойным опытом в проектировании жилых, гражданских и промышленных зданий, а также сооружений любой сложности. Наши проекты легко проходят все проверки и экспертизы и успешно выполняют функцию основы будущего объекта.
Особенности процесса
Проектирование зданий и сооружений – комплексный рабочий процесс, в котором уделяется внимание сразу нескольким нюансам, а именно:
- функциональности. Объект должен быть ориентирован на свое предназначение и на сто процентов выполнять возложенные на него функции;
- архитектурной составляющей. Внешний вид здания или сооружения имеет важное значение. Он должен гармонировать с окружающей средой и органично интегрироваться в общий архитектурный облик места, в котором будет располагаться;
- безопасности. Этот аспект подразумевает обеспечение бытовой и пожарной безопасности, проектирование путей и способов эвакуации, разработку мер энергосбережения и тому подобные мероприятия;
- устойчивость. Важно, чтобы объект был способен противостоять природным катаклизмам и стихийным бедствиям;
- экологичность. В проекте обязательно прописываются материалы, используемые в строительстве. Они должны соответствовать актуальным экологическим нормам и стандартам.
Это – лишь часть нюансов, которые учитываются в процессе разработки проекта здания или сооружения. Совместить их между собой – задача, с которой смогут справиться только компетентные профессионалы.
Этапы проектирования
Проект каждого здания и сооружения разрабатывается в строгой последовательности. Работа состоит из следующих этапов:
- сбор и анализ данных, осмотр будущей площадки, изучение нормативных документов, согласование пожеланий с заказчиком;
- разработка эскизного проекта;
- техническое проектирование – более подробное и детализированное, нежели эскиз;
- экспертиза и согласование в компетентных органах;
- составление рабочих документов, которые будут использоваться непосредственно в строительстве;
- возведение объекта с авторским контролем.
После завершения всех работ здание либо сооружение, возведенное по проекту, вводится в эксплуатацию и передается клиенту.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Разработка проектно-сметной документации по ПП 87
Чтобы проект здания или сооружения соответствовал нормативным требованиям, в нем должна быть отображена вся значимая информация, систематизированная по разделам. Эти разделы регламентированы Постановлением Правительства от 2008 года № 87.
Сотрудники CNSE GROUP, работая над проектно-сметной документацией, руководствуются положениями данного нормативного документа. Это позволяет не только спроектировать безопасный и функциональный объект, но и без проблем пройти строительную экспертизу и согласования.
В тексте постановления есть как обязательные, так и необязательные разделы.
Отдельного упоминания заслуживает ПОС – проект организации строительства с оценкой транспортных коммуникаций, календарным планом и последовательностью работ. Его относят к необязательным, хотя наши эксперты предпочитают включать ПОС в проект.
Кроме того, сугубо по необходимости в проект включается раздел по организации демонтажа, а также иная документация, предусмотренная нормативами для определенных категорий объектов.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Проектирование сооружений в соответствии с 87 постановлением
Составление проектной документации регламентируется четкими правилами и требованиями. Они прописаны в Постановлении Правительства № 87. Именно этим нормативным документом определяются разделы проекта и их содержание.
Команда проектировщиков CNSE GROUP при разработке проекта здания или сооружения всегда ориентируется на данный документ. Более того, ПП № 87 было принято еще в 2008 году, и с тех пор не единожды дополнялось, и изменялось. Мы постоянно следим за такими изменениями, дабы руководствоваться актуальными нормами и требованиями.
Можно ли не соблюдать требования Постановления?
Подобный вопрос не возникает у экспертов отрасли, но его могут задать далекие от этой сферы обыватели. Игнорировать нормы Постановления Правительства при разработке строительных проектов не стоит – такой проект просто не пройдет экспертизу и согласование в государственных инстанциях.
Однако здесь имеется нюанс: в перечне разделов строительного проекта, которые присутствуют в нормативном документе, есть разделы обязательные и необязательные. Последними как раз можно пренебречь, если в данном конкретном проекте они кажутся лишними.
Далее об этом – более подробно.
Разделы проектной документации
Исходя из содержания ПП № 87, в перечень разделов проектной документации входят:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения:
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи
- Система газоснабжения
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
- Сметная документация, предусмотренная пунктом 28 Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметы, сметные расчеты на отдельные виды затрат.
- Сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, предусмотренный пунктом 30 Положения.
- Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
К необязательным относят сметный раздел и раздел, отвечающий за меры обеспечения энергоэффективности. Исключить их из проекта допустимо, если речь не идет о финансировании из государственного бюджета.
Кроме того, для отдельных категорий зданий и сооружений проектная документация может дополняться специфическими разделами – по гражданской обороне, промышленной или гидротехнической безопасности.
Какие разделы войдут именно в ваш проект? Задайте вопрос и получите профессиональный ответ от специалистов нашей компании!
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проектирование зданий и сооружений в Москве
Строительство здания и сооружения любой сложности и назначения начинается с разработки проекта. В нем отображаются все значимые особенности будущего объекта, а это значит, что от того, насколько грамотно будет разработана проектная документация, зависит функциональность, безопасность и комфортность строения.
Изготовить качественный проект жилого, коммерческого, гражданского либо промышленного здания или сооружения в Москве, полностью отвечающий не только действующим нормам и требованиям, но и пожеланиям заказчика, предлагает компания CNSE GROUP.
Что собой представляет строительный проект?
Правильно составленный проект – это комплект документов, в которых содержится исчерпывающая информация, имеющая отношение к строительному процессу. В нем учитывается масса нюансов, начиная с вида и параметров фундамента и заканчивая расположением электрических выключателей.
Только наличие качественного строительного проекта, разработанного компетентными специалистами, позволяет:
- иметь и использовать в работе весь объем необходимой достоверной информации;
- успешно пройти все этапы проверок и согласований и получить разрешение на строительство;
- контролировать процесс на каждом этапе – от закупки материалов до установки сантехники;
- осуществить все работы без накладок, задержек и простоев, в минимально возможные сроки, а значит, сэкономить не только время, но и средства.
Именно такой результат вы получите, заказав услугу проектирования здания или сооружения в Москве в нашей компании.
Последовательность разработки проекта
Процесс начинается со сбора, изучения и анализа исходных данных – нормативных документов, пожеланий заказчика, осмотра территории под строительство и так далее. После этого наши специалисты составляют техническое задание, которое обсуждают и согласуют с клиентом.
Далее мы:
- разрабатываем эскизный проект здания или сооружения;
- составляем план обустройства территории вокруг него;
- прописываем технические условия и разрабатываем технический проект;
- согласуем документы в муниципальных органах Москвы;
- оформляем рабочую документацию.
После этого подрядчик приступает к возведению объекта по утвержденному проекту. А мы осуществляем надзор и контроль на каждом этапе строительных работ, вплоть до передачи здания или сооружения в эксплуатацию заказчику.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Проектирование объектов строительства под ключ
Компания CNSE GROUP разрабатывает индивидуальные проекты строительства зданий и сооружений в Москве под ключ. Это значит, что, поручив нам задачу проектирования, вы получаете не только полностью готовый к исполнению проект вашего объекта, но и профессиональное сопровождения на протяжении всего процесса его возведения.
Работаем с соблюдением актуальных норм, правил и требований, уделяем внимание безопасности, надежности и функциональности. Визуализируем и воплощаем в проектах самые смелые и нетривиальные идеи наших заказчиков. Проектируем объекты для нестандартных рельефов и экстремальных условий. Обращайтесь – и получайте лучшее!
С какими объектами мы работаем?
Солидный многолетний опыт специалистов компании CNSE GROUP позволяет качественно выполнять проектирование зданий и сооружений самого разного типа и назначения, в частности:
- промышленных объектов – как отдельных строений, так и многофункциональных комплексов;
- жилых зданий: многоэтажных многоквартирных домов с прилегающей территорией, жилищных комплексов, малоэтажных объектов – коттеджей, особняков, таунхаусов, дуплексов и тому подобных;
- гражданских, коммерческих, общественных объектов: торговых центров, магазинов, крытых рынков, учебных и медицинских учреждений, заведений общественного питания, государственных учреждений, гостиниц, вокзалов, аэропортов, гидротехнических, дорожных и иных сооружений и так далее.
По сути, у нас можно заказать строительное проектирование под ключ объектов любого уровня сложности, площади, этажности и назначения. И получить достойный результат.
Преимущества проектов под ключ от компании CNSE GROUP
Хотите получить готовый объект с минимальным личным участием? Тогда вам – к нам. Мы:
- разработаем грамотный подробный проект с учетом всех значимых нюансов. Создадим эскиз, выполним технический проект, оформим рабочую документацию;
- согласуем проект в соответствующих инстанциях;
- оперативно устраним любые замечания и получим разрешение на строительство;
- просчитаем расходы на возведение объекта еще до заключения договора на проектирование;
- полностью возьмем на себя сопровождение – проконтролируем своевременность и качество выполнения подрядчиком работ на всех этапах;
- передадим вам полностью готовое к использованию здание или сооружение.
